中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报83.22点，较上周81.47点上升1.75点。美国联储局10月底再度宣布减息0.25厘，本地银行随后下调最优惠利率0.125厘，CVI延续升势，续创2023年4月中后逾两年半新高。
杨明仪表示，自9月重启减息后，CVI连升六周共25.88点，并企稳60点以上睇好区水平，反映银行对楼市信心回升，估价态度维持乐观，预示楼价升势将会持续。中美贸易战降温，双方同意休战协议延长一年，受利好消息推动下，料第四季CVI仍企稳睇好区。
2024年2月底政府全面撤辣后，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处於60点以上，CCL摆脱低位并於144点到148点之间窄幅徘徊。惟其后CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。9月减息周期启动及10月施政报告后，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反覆回稳。
2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。9月重启减息后，CVI连升6周，升穿并企稳80点水平，楼价稳步向升。最新CCL报141.29点，较今年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升4.54%，财案放宽印花税后升4.74%，较减息周期前的135.86点低位升4%，2025年楼价暂时累升2.65%。(hc/j)
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