中原估价指数(主要银行)CVI最新报58.39点，连跌两周後回升，按周升1.05点，仍企稳50点好淡分界线之上，预示楼价走势靠稳向好。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，美联储及本地银行重启减息周期，施政报告下调「新资本投资者入境计划」住宅物业的成交价门槛，港股市场向好，恒指升穿27,000点，创逾四年来新高，均令买家入市信心增强，银行按揭积极性有所提升。她认为，楼市气氛持续好转，若CVI重上60点水平兼企稳，楼价料升势持续。
2024年2月底政府全面撤辣後，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升九周，曾升上73.73点，并连续六周处於60点以上，CCL摆脱低位并於144点到148点之间窄幅徘徊。惟其後CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，近二十个星期处於睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣後的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告後，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反覆回稳。
2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。1月底，CVI结束之前连续十三个星期於50点好淡分界线上下反覆徘徊的局面，2月间单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平，同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在136点至137点反覆争持。4月初贸易战升级，CVI再度回落至40点以下睇淡区，五周在40点之下反覆，楼价亦持续窄幅回落。5月初拆息急跌，并持续低企，CVI曾连升八周，7月底至9月中更连续八周企稳60点以上，同期楼价靠稳微升。最新CCL报140.25点，较今年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升3.77%，财案放宽印花税後升3.97%，较减息周期前的135.86点低位升3.23%，2025年楼价暂时累升1.9%。(gc/j)
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