中原地产屯门珑门二期第二分行高级分区营业经理锺宏远表示,屯门大兴花园日前录得2期8座高层E室成交,实用面积587平方尺,三房套房间隔,叫价480万元,无楼睇以400万元易手,实用尺价6814元,成交价较市价约530万元低约25%。
锺宏远表示,单位位於事故单位同层,租客未搬走,不能睇楼,但会交吉易手。新买家为投资客,见租务市场持续畅旺,加上预计减息,见上址议价空间大,楼价吸引,潜在租金回报可观,故无睇楼照入市。按单位市值月租约1.5万至1.6万元计算,租金回报料约4.5厘至4.8厘。
锺宏远指,原业主於2022年以604万元购入单位,持货约三年,账面蚀约204万元,单位贬值约34%。(ss/da)
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