摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。
该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：
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股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅
新世界发展(00017.HK) +0.440 (+6.471%) 沽空 $7.70百万; 比率 4.276% │56%│11.12亿元│+31.1%
嘉里建设(00683.HK) +0.850 (+4.343%) 沽空 $6.58千万; 比率 28.499% │57%│3.13亿元│+12.4%
恒地(00012.HK) +0.480 (+1.843%) 沽空 $9.42千万; 比率 30.979% │67%│10.6亿元│+10.9%
恒隆地产(00101.HK) +0.490 (+6.125%) 沽空 $4.15千万; 比率 14.300% │63%│3.19亿元│+7.7%
希慎(00014.HK) +0.250 (+1.650%) 沽空 $1.35百万; 比率 7.155% │27%│9,700万元│+7%
九龙仓置业(01997.HK) +0.840 (+3.857%) 沽空 $9.03千万; 比率 28.214% │94%│3.52亿元│+5.9%
领展(00823.HK) +0.560 (+1.368%) 沽空 $1.06千万; 比率 2.649% │58%│3.18亿元│+4.7%
新地(00016.HK) +0.750 (+0.821%) 沽空 $2.07亿; 比率 35.716% │71%│9.64亿元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%
九龙仓集团(00004.HK) +0.200 (+0.875%) 沽空 $4.44百万; 比率 29.780% │62%│1.2亿元│+2.2%
长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%
太古地产(01972.HK) +0.280 (+1.355%) 沽空 $1.26千万; 比率 28.501% │32%│1.34亿元│+1.2%
信和(00083.HK) +0.090 (+0.939%) 沽空 $2.22千万; 比率 28.435% │100%│800万元│+0.1%
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平均│59%│52.87亿元│+5.2%
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-05 16:25。)
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