华润置地(01109.HK) +1.420 (+4.590%) 沽空 $7.78千万; 比率 20.362% 今日高开1.16%,最高见32.44元。现报32.12元,升3.81%,成交1,117.24万股,涉资3.58亿元。
摩根士丹利发表研究报告指,华润置地宣布通过将其於三线城市(南通及临沂)全资拥有的两个购物中心分拆,在深圳证券交易所设立新的公募REIT。该两个购物中心的总建筑面积为23.9万平方米,估计价值为54亿元人民币。华润置地计划持有该REIT的20%至30%权益,并由华润万象生活(01209.HK) +1.500 (+3.262%) 沽空 $1.21千万; 比率 25.645% 继续担任运营商。
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该行认为,该交易仍有待监管机构批准,但已是今年以来的第二次资产剥离,增强了对其加速转型为资产管理公司的信心。该行估计,该交易将带来7亿至9亿元人民币的处置收益,而回收的资本可巩固华润置地在零售领域的领先竞争优势。该行预计,连同成都万象城及崑山万象汇的处置(两者均可能在2026年第二季末或第三季进行),每股盈利及每股股息重返正增长的可见度将提高。维持对华润置地的「增持」评级及目标价39.3港元,并维持行业首选股。(ad/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-29 12:25。)
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