里昂发表报告指，预测香港楼价2026年上升5%，内地楼价整体下跌5%，但一线城市表现将显着跑赢大市。首选股份华润置地(01109.HK) +0.060 (+0.213%) 沽空 $8.49千万; 比率 26.280% 、希慎兴业(00014.HK) +0.320 (+1.730%) 沽空 $2.66百万; 比率 8.840% 、领展(00823.HK) +0.360 (+1.046%) 沽空 $9.51千万; 比率 22.625% 。报告指，香港楼价在美国连续减息、利率下行的带动下，已自今年3月低位反弹6.4%，同时租金收益率上升，反映租务需求强劲，加上发展商及业主抛售压力显着减轻，即供需关系明显改善。相关内容《大行》花旗料内房股本月任何反弹或短暂 首选金茂(00817.HK)建发国际(01908.HK)润地(01109.HK)内地楼市则继续疲弱，自第二季起销售及价格持续下跌。然而，一线城市的二手住宅成交量已按年上升，显示一线城市置业需求正在企稳。同时，一线城市库存已重返正常水平，土地市场火热，土地出让金按年上升，主要受优质地块供应所推动。里昂对首选股投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)华润置地(01109.HK) +0.060 (+0.213%) 沽空 $8.49千万; 比率 26.280% | 跑赢大市 | 35.4元希慎(00014.HK) +0.320 (+1.730%) 沽空 $2.66百万; 比率 8.840% | 跑赢大市 | 18.3元 → 21.4元领展(00823.HK) +0.360 (+1.046%) 沽空 $9.51千万; 比率 22.625% | 跑赢大市 | 51元(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-12 16:25。)相关内容《大行》摩通料内地或推出降低购房成本措施 首选润地(01109.HK)万象生活(01209.HK)等