过去周末一手楼抢攻市场占有率，多个全新盘及余货盘销售反应不俗，同时，不少二手盘已被消化，令十大屋苑交投放缓。
信置(00083.HK) -0.090 (-0.957%) 沽空 $5.67百万; 比率 9.587% 、嘉华国际(00173.HK) -0.040 (-1.639%) 沽空 $20.73万; 比率 3.630% 、招商局置地(00978.HK) +0.005 (+1.613%) 及港铁(00066.HK) -0.140 (-0.510%) 沽空 $1.05亿; 比率 48.002% 发展的将军澳日出康城凯柏峰，过去周末累售23伙，共套现逾1.23亿元。当中，2B座9楼E单位，实用面积415平方尺，连229平方尺平台，成交价745.1万元，尺价17,954元。
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长实(01113.HK) -0.660 (-1.768%) 沽空 $6.18千万; 比率 26.654% 旗下黄竹坑Blue Coast II截至昨日(17日)下午5时，录得逾3,000组客人参观现楼相若单位。客源方面，据发展商统计，约5成来自港岛区，3成九龙区、其余2成来自新界区及内地。项目将於短期内公布销售安排，争取本周末发售。
会德丰地产与恒地(00012.HK) -0.620 (-2.246%) 沽空 $7.86千万; 比率 25.495% 、中国海外(00688.HK) -0.240 (-1.669%) 沽空 $6.04千万; 比率 20.096% 及新世界发展(00017.HK) -0.150 (-2.297%) 沽空 $5.31千万; 比率 32.614% 合作的启德DOUBLE COAST I上周六加推5号价单，涉及37伙，尽推今期一房及开放式单位。价单包括16个开放式、18个一房(开厨)、3个两房(开厨)，实用面积265至440平方尺，折实售价由459.2万至884.4万元，折实尺价由16,183至20,100元。
恒地旗下3盘於上周六共售出7伙，分别涉及长沙湾Belgravia Place及晓柏峰、和红磡The Haddon。当中，Belgravia PlaceI期及II期累沽4个单位，成交价由477.75万至691.56万元，成交尺价由17,497元至18,056元。最高售价和尺价单位为2座30楼2室，实用面积383平方尺，成交价691.56万元，尺价18,056元。
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另外，晓柏峰和The Haddon则各自售出1伙及2伙。The Haddon 21楼S单位，成交价490.37万元，尺价18,229元。
新世界夥拍帝国集团、资本策略(00497.HK) -0.001 (-0.510%) 、丽新发展(00488.HK) -0.010 (-1.370%) 及港铁发展的黄竹坑滶晨II，第2座30楼P2单位，实用面积1,158平方尺，属四房双套连工作间连洗手间设计，连同一个车位以招标形式售出，售价4,028.8万元，尺价34,791元。
二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得4宗成交，按周急跌69.2%，8个屋苑录得零成交，创12个周末新低。
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上周日受台风影响天气，部份地区雨势较大，略为影响睇楼活动，早前市场上已经消化大批二手笋盘，增加买家入市难度，加上发展商继续减价抢客，部份客人转至一手，分散二手客源，一手市场持续畅旺，货尾单位销情亦理想，料短期内二手交投平稳发展。
根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得7宗成交，较对上周末录得17宗高位按周回落约58.8%，并重返两周前水平。若以十五大屋苑计算，成交宗数录得13宗，连续两周企稳双位数之上，反映市场仍有一定承接力。
美联物业住宅部行政总裁布少明指，市场正憧憬美国年底前有望多次减息，若本港跟随，低息环境将有利後市，故预期年底前整体楼市表现仍然向好，楼价第三季更可望录得升幅。
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综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得8宗二手成交，较对上一个周末的13宗，按周减少38%，重回前周及七月中下旬的个位数水平。
据香港置业统计，上周末十大屋苑录得约8宗成交，虽然按周回调20%，但仍属五周次高水平。当中，太古城、西九四小龙及沙田第一城各录得2宗成交，表现最为突出；将军澳中心及美孚新邨各录得1宗成交。其余屋苑则暂未录得成交。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-18 16:25。)
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