瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.030 (+0.301%) 沽空 $2.85百万; 比率 29.781% 、太古地产(01972.HK) -0.080 (-0.366%) 沽空 $2.92百万; 比率 27.205% 、恒隆地产(00101.HK) -0.050 (-0.585%) 沽空 $2.77百万; 比率 20.175% 及领展(00823.HK) +0.280 (+0.695%) 沽空 $1.82千万; 比率 13.043% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.100 (-0.264%) 沽空 $5.73百万; 比率 24.541% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.160 (+0.726%) 沽空 $86.07万; 比率 31.046% 、置地、港铁(00066.HK) -0.080 (-0.302%) 沽空 $1.04千万; 比率 27.727% 、希慎(00014.HK) -0.060 (-0.376%) 沽空 $76.41万; 比率 19.650% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-03 12:25。)相关内容《大行》瑞银料阿里倘迁出时代广场 或令九置(01997.HK)每年租金收入减少1.1亿元