美银证券发表报告，预期内地物业管理股受惠任何房市刺激政策，但短期或欠缺行业的催化剂。另一方面，该行认为管理费收取及定价压力或构成长期隐忧。撇除碧服(06098.HK) +0.050 (+0.739%) 沽空 $56.70万; 比率 1.535% ，该板块估值相当於预测今年市盈率11倍，对比未来10%盈利增长及逾4%的2024年预测股息率。基於行业整体增长放缓，该行偏好基本因素稳固及股东回报政策较友好的股份，因而维持对保利物业(06049.HK) +0.280 (+0.786%) 沽空 $3.74百万; 比率 28.859% 及华润万象生活(01209.HK) -0.080 (-0.188%) 沽空 $5.62百万; 比率 17.642% 的「买入」评级，并维持对选择性选股看法，目标价削减5%，主要基於今年业绩预测下调。相关内容碧桂园服务(06098.HK)提前派发2023年度末期及特别息该行下调对行业2024年至2026年盈利测介乎3%至5%，去年收入及核心盈利增长预测料分别9%及14%，今明两年行业盈利增长料各放缓至12%及10%。下表为该行对内地物管股H股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价(港元)碧桂园服务(06098.HK) +0.050 (+0.739%) 沽空 $56.70万; 比率 1.535% │跑输大市│4.7港元→4.4港元中海物业(02669.HK) +0.050 (+0.945%) 沽空 $1.64百万; 比率 6.386% │中性│5.3港元→4.8港元华润万象生活(01209.HK) -0.080 (-0.188%) 沽空 $5.62百万; 比率 17.642% │买入│35港元→34港元绿城服务(02869.HK) +0.050 (+1.033%) 沽空 $54.62万; 比率 5.795% │中性│3.8港元万物云(02602.HK) +0.080 (+0.315%) 沽空 $1.01百万; 比率 6.102% │中性│21.3港元保利物业(06049.HK) +0.280 (+0.786%) 沽空 $3.74百万; 比率 28.859% │买入│38港元→36港元(fc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-11 12:25。)相关内容《大行报告》摩通：内房11月销售进一步恶化 录七年来首次销售额低於10月份