摩根士丹利发表研究报告指，1月排名前50名和100名内房发展商的权益销售额仍然疲弱，按年各下降35%，符合预期。该行相信部分原因是开发新项目减少及基数效应。而根据该行所追踪的30间企业，1月销售额按年减幅收窄至39%，而去年12月为48%。
该行表示，国企和半国企的整体表现持续优於大市，1月销售额较去年同期跌幅温和。其中，中国海外发展(00688.HK) +0.470 (+3.360%) 沽空 $6.10千万; 比率 11.283% 、越秀地产(00123.HK) +0.160 (+3.279%) 沽空 $3.73百万; 比率 3.615% 和绿城中国(03900.HK) +0.210 (+2.234%) 沽空 $4.51千万; 比率 30.371% 按年分别下跌20%、26%和26%；而合景泰富(01813.HK) +0.027 (+10.887%) 、碧桂园(02007.HK) +0.140 (+27.451%) 沽空 $3.56千万; 比率 2.672% 、中骏(01966.HK) +0.004 (+4.040%) 和雅居乐(03383.HK) +0.050 (+10.638%) 的按年跌幅均超过60%。
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该行提到，虽然广州、上海和苏州近日放宽限购令，但认为在疲弱的宏观环境下，基本面影响仍然有限，预计未来几个月房地产销售将继续低迷，按年跌幅或更加严重，并继续认为，透过完成停滞的项目、防止大型发展商进一步违约及提高居民收入，扭转市民对房价的悲观预期，才是重振一手楼销售的关键。(sl/cy)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-09 16:25。)
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