摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) +1.260 (+17.403%) 沽空 $6.63千万; 比率 9.568% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.060 (+0.226%) 沽空 $4.29千万; 比率 43.154% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.010 (+0.118%) 沽空 $2.70千万; 比率 23.307% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.27千万; 比率 26.426% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +0.350 (+0.380%) 沽空 $7.50千万; 比率 23.258% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.200 (+0.482%) 沽空 $2.71千万; 比率 15.483% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.220 (+0.595%) 沽空 $2.25千万; 比率 18.107% │+2%太古地产(01972.HK) +0.320 (+1.528%) 沽空 $1.23千万; 比率 17.546% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.120 (+1.241%) 沽空 $2.39千万; 比率 50.254% │+0.1%相关内容《大行》大摩：低息利好香港地产股多於新加坡 领展(00823.HK)及新地(00016.HK)具吸引力-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 16:25。)相关内容《大行》里昂：若新世界(00017.HK)违约 对周大福创建(00659.HK)财务影响可控