高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -0.080 (-0.188%) 沽空 $1.78千万; 比率 24.438% 、绿城服务(02869.HK) +0.050 (+1.033%) 沽空 $3.50百万; 比率 10.191% 、中海物业(02669.HK) +0.050 (+0.945%) 沽空 $5.56百万; 比率 8.908% 及保利物业(06049.HK) +0.280 (+0.786%) 沽空 $8.00百万; 比率 27.161% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) +0.080 (+0.315%) 沽空 $1.64百万; 比率 6.189% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) +0.050 (+0.739%) 沽空 $2.62百万; 比率 3.615% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-11 16:25。)相关内容《大行》星展上调碧桂园服务(06098.HK)盈测 目标价升至7元