摩通发表报告指，大多数香港房地产公司及综合企业将於未来六周公布业绩，预计大部分公司的盈利会按年下跌，原因包括物业发展利润缩减；及租金收入下降，特别是写字楼及奢侈品零售。减值亦会是新地(00016.HK) +0.050 (+0.054%) 沽空 $2.07千万; 比率 16.071% 、长实(01113.HK) +0.120 (+0.324%) 沽空 $6.27百万; 比率 9.762% 及恒地(00012.HK) -0.020 (-0.075%) 沽空 $1.87千万; 比率 40.268% 等发展商的下行风险。至於派息方面，该行对信置(00083.HK) +0.110 (+1.138%) 沽空 $2.74百万; 比率 14.160% 、太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.242%) 沽空 $3.23百万; 比率 8.441% 等最有确定性。与此同时，长和(00011.HK) +0.800 (+0.702%) 沽空 $9.48百万; 比率 13.231% 、长实、九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.99百万; 比率 21.258% 的每股盈利若逊於预期，则可能面对下跌风险。至於恒地，该行基准预测是稳定的每股派息，但亦看到下行风险。相关内容《大行》里昂：更看好内地房地产而非香港房地产 削新世界(00017.HK)目标价至4.1元整体而言，业绩可能平平无奇，但有关资本循环的指引（如置地公司、太古地产及领展）可能是亮点，同时亦会留意内地奢侈品零售销售在第二季可能出现的改善(与恒隆地产有关)。本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产、信置，避开(Top Avoids)新世界(00017.HK) +1.150 (+15.884%) 沽空 $4.52千万; 比率 11.532% 及九龙仓置业。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 12:25。)