富瑞分析师黄梓皓等发表报告，预计明年本港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞後。由於港元强势及结构性重整，零售业销售额或录低单位数跌幅。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%，升至介乎13%至17%。
该行料明年首季最优惠利率将回落至5%，按揭利率料回落至3.25%，低於大众化住宅租金回报率3.65%，重返「正利差」，即租金回报率高於按揭利率；明年租金料於现水平稳定。以楼价而言，倘按揭利率降近100点子可释放约10%的可负担能力。由於启德及新界区库存高企，区内楼价及租金料受压，而位於核心区的大众化住宅料首先复苏。
相关内容《大行》花旗升新地(00016.HK)目标价至105元 维持「买入」评级
该行偏好股息率吸引及基本因素稳健的公司，包括信置(00083.HK) +0.110 (+1.124%) 沽空 $3.45百万; 比率 27.653% 、领展(00823.HK) +0.080 (+0.192%) 沽空 $5.41百万; 比率 4.457% 、太古地产(01972.HK) +0.180 (+0.847%) 沽空 $2.67百万; 比率 15.716% 及新地(00016.HK) +0.750 (+0.811%) 沽空 $2.66千万; 比率 20.720% 。相对看淡九龙仓置业(01997.HK) +0.380 (+1.680%) 沽空 $6.96百万; 比率 20.015% 及新世界发展(00017.HK) -0.220 (-2.588%) 沽空 $1.91千万; 比率 10.061% 。长实(01113.HK) +0.140 (+0.376%) 沽空 $6.67百万; 比率 9.991% 及恒隆地产(00101.HK) +0.080 (+0.941%) 沽空 $1.30千万; 比率 30.574% 可能在即将公布的业绩中削减每股股息，某程度上是意料之内。
该行指，豪宅销情畅旺，可为信置物业入账带来惊喜，而股息率约7.5%，资产负债表为净现金。领展料约8%股息率亦相当吸引，认为市场低估其投资组合的韧性。太古地产股息率约7%，即使香港写字楼市场受阻，但股息率仍持续上升。而新地股息率较低，仅为5%，但该行仍然看好其资产质素及盈利复苏情况。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-09 12:25。)
AASTOCKS新闻