瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大摩升中国海外(00688.HK)目标价至13.7元 评级「与大市同步」华润置地(01109.HK) +0.440 (+1.432%) 沽空 $7.40千万; 比率 18.394% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.060 (+0.438%) 沽空 $2.06千万; 比率 10.073% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.070 (+0.684%) 沽空 $5.89千万; 比率 32.902% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》高盛降贝壳(02423.HK)目标价至55元 维持「买入」评级万科企业(02202.HK) +0.070 (+1.365%) 沽空 $3.53千万; 比率 24.580% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.200 (+1.168%) 沽空 $2.03千万; 比率 35.299% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.020 (+0.217%) 沽空 $2.42千万; 比率 19.017% | 中性 | 10元相关内容《大行》花旗降碧桂园服务(06098.HK)目标价至6.6元 评级「中性」越秀地产(00123.HK) +0.040 (+0.853%) 沽空 $4.45百万; 比率 10.483% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.020 (+4.494%) 沽空 $2.38百万; 比率 12.344% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.060 (+2.553%) 沽空 $5.55百万; 比率 10.662% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》星展降华润置地(01109.HK)目标价至33.1元 维持「买入」评级中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.408%) 沽空 $6.32百万; 比率 15.100% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.840 (+2.171%) 沽空 $2.99千万; 比率 23.992% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.063 (+0.263%) 沽空 $6.05百万; 比率 19.561% | 中性 | 21元相关内容《大行》瑞银降保利物业(06049.HK)评级至「中性」 目标价微升至36.5元碧桂园服务(06098.HK) +0.100 (+1.570%) 沽空 $5.80百万; 比率 5.142% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.010 (+0.194%) 沽空 $8.86百万; 比率 13.385% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) -0.220 (-0.630%) 沽空 $7.11百万; 比率 13.119% | 买入 | 36元相关内容《大行》美银证券降贝壳(02423.HK)目标价至57元 重申「买入」绿城服务(02869.HK) -0.030 (-0.637%) 沽空 $1.25百万; 比率 9.794% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.880 (+1.821%) 沽空 $1.74亿; 比率 36.766% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.050 (+1.695%) 沽空 $6.72百万; 比率 24.615% | 中性 | 2.9元相关内容《蓝筹》龙湖(00960.HK)半年纯利32.16亿人币跌45.2% 中期息削至7分人币(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-04 16:25。)