摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.200 (-2.353%) 沽空 $1.91千万; 比率 10.061% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.360 (+1.354%) 沽空 $1.99千万; 比率 30.864% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.050 (+0.588%) 沽空 $1.30千万; 比率 30.574% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.240 (+1.061%) 沽空 $6.96百万; 比率 20.015% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +0.850 (+0.919%) 沽空 $2.66千万; 比率 20.720% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.020 (+0.048%) 沽空 $5.41百万; 比率 4.457% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.080 (+0.215%) 沽空 $6.67百万; 比率 9.991% │+2%太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.564%) 沽空 $2.67百万; 比率 15.716% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.080 (+0.817%) 沽空 $3.45百万; 比率 27.653% │+0.1%相关内容《大行》高盛降新地(00016.HK)目标价至96元 评级「买入」受惠地产周期转势-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-09 12:25。)相关内容新地(00016.HK)年度基础溢利218.5亿符预期 末期息2.8元