摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.190 (-2.265%) 沽空 $1.80千万; 比率 10.610% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.160 (-0.578%) 沽空 $6.05千万; 比率 31.671% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-1.018%) 沽空 $2.16千万; 比率 14.026% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) -0.320 (-1.364%) 沽空 $1.98千万; 比率 24.797% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -2.050 (-2.103%) 沽空 $2.02亿; 比率 27.243% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.400 (-0.953%) 沽空 $4.07千万; 比率 9.059% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.380 (-0.997%) 沽空 $3.99千万; 比率 18.475% │+2%太古地产(01972.HK) -0.180 (-0.823%) 沽空 $1.10千万; 比率 11.626% │+1.4%信和置业(00083.HK) -0.040 (-0.402%) 沽空 $1.46千万; 比率 33.913% │+0.1%相关内容《大行》美银证券微升新地(00016.HK)目标价至95元 维持「中性」评级-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 16:25。)相关内容《大行》瑞银对本港地产股投资评级及目标价(表)