中原地產指出,本周CVI最新報90.73點,較上周89.34點上升1.39點,連升兩周共5.42點。CVI相隔三周後再度重上90點水平,指數連續14周高企80點以上,並連續32周企穩60點以上睇好區,反映銀行估價態度保持積極進取。雖然美國聯儲局三度維持利率不變,但本港樓市持續暢旺,新盤熱賣,二手成交活躍,銀行爭相推出按揭優惠吸客,以配合市場需求,支持樓價穩步向升。
今周(5月13至15日)美國總統特朗普訪華,中美元首會晤,市場憧憬貿易緊張局勢可能緩和,有利本地樓市發展。預期第二季CVI繼續企穩80點水平,預示樓價升勢不變,但近期Hibor回升,加上今年減息機會下降,料下半年樓價上升速度將減慢。
最新CCL報155.58點,較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升15.11%,財案放寬印花稅後升15.34%,較減息周期前的135.86點低位升14.51%,2026年樓價暫時累升7.96%。(ha/da)
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