中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報45.61點,較上周的44.13點上升1.48點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中美同意90天大幅降低加徵之關稅,市場緊張局勢緩和,股市重上23,000點,一個月香港銀行同業拆息(HIBOR)連跌七日,最新低見1.33厘,為2022年8月以來低位,紓緩供樓負擔,對樓市帶來正面作用。CVI單周重上45點,預告樓價短期稍為靠穩,她認為,中美貿易戰走向仍有待未來進一步談判,CSI能否企穩45點,未來數周走勢需密切關注。
CSI(住宅租金)最新報52.56點,按周升0.47點。指數長期企穩50點好淡分界線之上,預示短期住宅租金繼續高位企穩。預租個案開始出現,租務交投增加,等待租賃市場進入暑期季節性旺市。
商舖方面,CSI(商舖售價)最新報39.44點,按周跌3.29點。CSI(商舖租金)報40.28點,按周跌5.17點。商舖售價指數單周跌穿40點好淡分界區間下限,若指數未能重返40點以上,商舖買賣市況或出現下調壓力。租金指數連續兩周在40點之上,預示商舖租金略為靠穩。
工廈方面,CSI(工廈售價)報39.19點,按周跌4.03點。CSI(工廈租金)報42.67點,按周跌0.66點。售價指數今個星期跌穿40點,如指數未能重返40點水平,預示工廈買賣有轉弱風險。租金指數連續四周企穩40點之上,預示工廈租務市況有回穩跡象。
寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報28.57點,按周升1.81點。CSI(寫字樓租金)報28.57點,按周升1.11點。租售指數單周回升,但仍長期於40點以下睇淡區,近兩星期處於30點以下水平,預示寫字樓買賣及租務市況調整未完。(gc/)
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