摩通發表報告指，大多數香港房地產公司及綜合企業將於未來六週公佈業績，預計大部分公司的盈利會按年下跌，原因包括物業發展利潤縮減；及租金收入下降，特別是寫字樓及奢侈品零售。減值亦會是新地(00016.HK) +0.750 (+0.821%) 沽空 $2.07億; 比率 35.716% 、長實(01113.HK) +0.360 (+0.983%) 沽空 $1.09千萬; 比率 8.697% 及恒地(00012.HK) +0.480 (+1.843%) 沽空 $9.42千萬; 比率 30.979% 等發展商的下行風險。至於派息方面，該行對信置(00083.HK) +0.090 (+0.939%) 沽空 $2.22千萬; 比率 28.435% 、太古地產(01972.HK) +0.280 (+1.355%) 沽空 $1.26千萬; 比率 28.501% 等最有確定性。與此同時，長和(00011.HK) +0.800 (+0.707%) 沽空 $3.74千萬; 比率 16.588% 、長實、九龍倉置業(01997.HK) +0.840 (+3.857%) 沽空 $9.03千萬; 比率 28.214% 的每股盈利若遜於預期，則可能面對下跌風險。至於恒地，該行基準預測是穩定的每股派息，但亦看到下行風險。相關內容《大行》高盛降新地(00016.HK)目標價至96元 評級「買入」受惠地產周期轉勢整體而言，業績可能平平無奇，但有關資本循環的指引（如置地公司、太古地產及領展）可能是亮點，同時亦會留意內地奢侈品零售銷售在第二季可能出現的改善(與恒隆地產有關)。本港房地產行業首選領展(00823.HHK)太古地產、信置，避開(Top Avoids)新世界(00017.HK) +0.440 (+6.471%) 沽空 $7.70百萬; 比率 4.276% 及九龍倉置業。(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-05 16:25。)