摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) +0.040 (+0.480%) 沽空 $2.13千萬; 比率 7.125% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.320 (+1.183%) 沽空 $4.78千萬; 比率 37.064% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.170 (+1.977%) 沽空 $2.94千萬; 比率 32.924% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) +0.180 (+0.779%) 沽空 $2.22千萬; 比率 25.954% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) +3.400 (+3.636%) 沽空 $6.89千萬; 比率 21.868% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) +0.020 (+0.048%) 沽空 $2.43千萬; 比率 9.285% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.320 (+0.852%) 沽空 $3.77千萬; 比率 23.877% │+2%太古地產(01972.HK) +0.360 (+1.676%) 沽空 $1.26千萬; 比率 23.714% │+1.4%信和置業(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.16千萬; 比率 38.073% │+0.1%相關內容《大行》瑞銀列出港股最新喜愛名單(表)-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-09 16:25。)相關內容《大行》大華繼顯料新地(00016.HK)新投資物業將推動2026財年增長 目標價103元