華泰証券發表報告指出，今年對於內地房地產而言又是歷史性的一年，行業有待改善，企業盈利延續尋底，與此同時，中央首次定調房地產行業供求關係發生重大變化，疊加城中村、保障房等在戰略層面開始推進，似乎看到房地產行業新模式慢慢拉開序幕，逐步迎來一個新的境況。
該行認為要審慎應對內房市場弱復甦，房企銷售方面，內地6月後百強房企銷售增速再次出現按年下滑，首九個月累計按年跌11.8%，表現弱於行業。在市場步入調整後，央/國企銷售增速相對民企仍有優勢，但領先幅度從4月的92個百分點收窄至9月的24個百分點。融資方面，首九個月房地產各融資渠道累計淨償還2,112億元人民幣，企業融資有待改善。房地產行業債券到期規模收縮，市場對於部分混合所有制和民營房企現金流關注度提升。投資方面，拿地集中度進一步提升，央國企佔比小幅下降，龍頭房企高度聚焦核心城市。
相關內容《業績》濱江服務(03316.HK)中期純利2.98億人民幣增12.2% 派息82.6港仙
此外，該行期待更多城市落實優化地產政策，並與其他一籃子經濟政策形成合力，共同推動經濟恢復向好，穩定居民房價預期和購房需求。該行看好在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優質房企。重點推薦開發商越秀地產(00123.HK) +0.020 (+0.404%) 沽空 $1.85千萬; 比率 25.906% 、建發國際(01908.HK) +0.340 (+1.921%) 沽空 $1.79千萬; 比率 33.293% 、華潤置地(01109.HK) +0.080 (+0.263%) 沽空 $1.37億; 比率 25.894% 及中國海外(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.68千萬; 比率 26.117% 等；以及物管公司中海物業(02669.HK) +0.010 (+0.188%) 沽空 $6.43百萬; 比率 5.417% 、保利物業(06049.HK) -0.580 (-1.590%) 沽空 $5.18百萬; 比率 9.209% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.440 (-1.163%) 沽空 $5.15千萬; 比率 15.113% 、濱江服務(03316.HK) -0.280 (-1.108%) 沽空 $12.46萬; 比率 2.941% 等(目標價及評級見另表)。(jl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-28 16:25。)
AASTOCKS新聞