摩根大通研究報告指，根據仲量聯行發布的次季數據，本港寫字樓市場租金按季跌幅進一步擴大，但空置率暫時維持穩定，與租賃業務地產商優先維持出租率的策略一致，不過續租租金持續下降將構成壓力。基於新增供應，仲量聯行預期空置率將進一步上升，租金跌幅可能會持續到2027年。
零售物業方面，租金按季跌幅同樣加劇，空置率升至10.5%的歷史新高。但摩通認為其所覆蓋的收租股應能將空置率控制在5%以下的較穩定水平。對多數收租股而言，由於去年起零售銷售下滑，摩通預期今年上半年續租租金將出現低單位數的降幅。但自今年5月起，零售銷售已有觸底跡象，因此預期租金將於2026年轉趨穩定。
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股份方面，摩通看好太古地產(01972.HK) -0.120 (-0.581%) 沽空 $3.33百萬; 比率 19.798% ，因其內地零售租賃業務改善，以及有潛在股份回購；看好領展(00823.HK) +0.280 (+0.646%) 沽空 $8.76千萬; 比率 29.768% 必需品零售持續穩定及互聯互通機制；並看好九龍倉置業(01997.HK) +0.100 (+0.407%) 沽空 $4.05千萬; 比率 35.864% ，因其高端零售觸底，而且表現落後。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-05 16:25。)
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